- О фирме
- Услуги
- Контакты
- Статьи
- Преимущества новостроек
- Что нужно знать и чего избегать что бы арендовать для себя подходящую квартиру в Балашихе?
- Рассматриваем район Лукино перед покупкой квартиры
- Новое Измайлово
- район ВНИИПО в Балашихе
- микрорайон Сакраменто
- микрорайон Гагарина
- Перспективы развития жилой недвижимости в Балашихе
- Балашиха Парк
- Характеристики рынка первичной недвижимости Балашихи
- ТОП-5 новостроек Балашихи
- микрорайон Авиаторов
- Будущее коммерческой недвижимости в Балашихе
- Где купить квартиру в Балашихе?
- Как сберечь свои сбережения? Купить квартиру в г Балашиха!
- Обмен - продажа - выкуп квартир в Балашихе
- Как продать квартиру в ипотеке Сбербанка
Характеристики рынка первичной недвижимости Балашихи
Балашихинский район входит в число лидеров по объемам застройки. На данный момент в рамках города осуществляется строительство более 2 тысяч квадратных метров нового жилья.
Первичная недвижимость в Балашихе
По последним данным в городе осуществляется возведение 19 объектов, практически каждый из которых является крупным жилищным комплексом из нескольких корпусов. В продаже находится около 69 новостроек. В целом, рынок первичного жилья данного городского округа смело можно назвать самым масштабным. Новые объекты возводят на незастроенных территориях и в ходе реконструкции ветхого жилья.
Рынок новостроек в Балашихе можно подразделить на 6 категорий в зависимости от типа проекта:
- комплексная застройка;
- точечная застройка;
- доступная недвижимость;
- высококачественное жилье;
- малоэтажные дома;
- урбанистическое многоэтажное строительство, схожее с западным форматом проживания;
Характеристики рынка первичной недвижимости города
В ходе строительства домов в Балашихе задействуют различные технологии возведения в следующем процентном соотношении:
- 52% приходятся на монолитно-кирпичные дома;
- 32% относятся к панельной застройке;
- 16% представлены в качестве монолитных сооружений;
Также можно привести статистику относительно представленных в Балашихе классов недвижимости:
- большая часть квартир в классе "Комфорт";
- на втором месте выступают новостройки эконом-класса, преимущественно расположенные в "Щитниково";
- на бизнес-класс приходится около 11% всего объема городской застройки;
Около 13% всех новостроек уже были введены в эксплуатацию. Численность реализуемых однокомнатных и двухкомнатных квартир практически одинаковая. На трехкомнатное жилье приходится в среднем треть всех предложений.
К наиболее крупным новостройкам относятся ЖК "Салтыковка-Престиж", микрорайон "Новое Измайлово", ЖК "Алексеевская роща" и "Сакраменто". Если проводить параллели с транспортной развязкой, то большая часть активного строительства расположилась вдоль и между Щелковского шоссе и шоссе Энтузиастов.
Стоимость
Цена одного квадратного метра недвижимости в Балашихе варьируется от 36 до 120 тысяч рублей. Самая доступная по цене квартира стартует с отметки в 100 тысяч и площади в 20.3 квадратных метра. Наиболее дорогая недвижимость находится в 28-м микрорайоне города, стоимость квадратного метра здесь достигает 78 000 рублей. По уверению экспертов, ситуация на рынке первичного жилья Балашихи значительно не изменится. Это мнение относится и к стабильности цен.
