Законодательство в сфере недвижимости.

Квартиры в Подмосковье являются достойной альтернативой дорогостоящим предложениям в столице. Цены за квадратные метры первичного и вторичного жилья в Московской области не могут не радовать своей доступностью. При этом расположение подавляющего большинства объектов позволяет максимально быстро добираться до места работы (учебы) в любой район столицы. Стабильное увеличение спроса на квартиры неизбежно приводит к росту количества предложений на рынке недвижимости Подмосковья, которые далеко не все являются выгодными. Именно поэтому нашим соотечественникам настоятельно рекомендуется обратиться за помощью к профессиональным риелторам. Благодаря этому удастся избежать ошибок, которые легко допускаются в случае самостоятельного оформления сделки.Вторичный рынок недвижимости также диктует свои правила, поэтому обращение к профессионалам гарантирует юридическую чистоту предстоящей сделки и минимизирование вероятности судебных разбирательств.

Приобретение недвижимости в строящихся домах Балашихи и Подмосковья

Современный механизм продажи жилья на основании договоров долевого строительства (ДДУ) регулируется принятым в 2004 году ФЗ № 214.

Согласно закону необходимо в обязательном порядке регистрировать все заключенные договора в Росреестре. Благодаря этому удастся избежать двойных продаж. Вместе с этим заинтересованное в приобретении квартиры в новостройке лицо не застраховано от создания так называемых финансовых пирамид, которые нередко возникают при сотрудничестве с ненадежными застройщиками. Таким образом, покупатели предоставляют компаниям-застройщикам беспроцентный кредит. Согласно статистическим данным, на сегодняшний день в процессе строительства домов на денежные средства дольщиков приходится в среднем 40%.

На законодательном уровне закреплены обязанности застройщиков, а также возникновения страховых случаев для покупателей.

Так, предусмотрена выплата компенсаций всем без исключения дольщикам в случае срыва сроков сдачи квартир. Также на период строительства покупателям предоставляется полное право аренды либо собственности на земельный участок (на котором планируется возводить жилье).

Как показывает практика, в подавляющем большинстве случаев компания-застройщик собирает с дольщиков средства, которые значительно превышают стоимость земельного участка. После этого они объявляют себя банкротом. В результате неблагонадежным фирмам удается избежать возложенных на них обязательств по завершению окончательного строительства высотных зданий и соответствующей выплате компенсаций за просрочку. Актуальные проблемы начинают решаться властями региональными властями. Для минимизирования вероятности возникновения подобных ситуаций будет разумно обратиться за помощью к риелторскому агентству.

Покупка на этапе строительства

+7-495-592-5252 8-926-926-0444